שווקו בהצלחה 2,238 יחידות דיור

במסגרת מכרזי מחיר למשתכן, שווקה בהצלחה קרקע לבניית 2,238 יח"ד ברחבי הארץ: בבאר יעקב 530 יח"ד, נתניה 334 יח"ד, צפת 190 יח"ד,  בית שמש 778 יח"ד, קריית ביאליק 308 יח"ד ועפולה 98 יח"ד.

ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ היא החברה הזוכה ב-2 מתחמים לבניית 530 יח"ד בבניה רוויה במתחם י"ב בבאר יעקב.

מחירי הדירות בבאר יעקב מבטאים הנחה של 25% ממחיר דירות דומות בשוק:

מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 942,169 ש"ח

מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,089,536 ש"ח

מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,286,026 ש"ח

הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

מתחם י"ב בבאר יעקב הינו מתחם חדש הממוקם מדרום ברחוב הרב משה שמואל שפירא, מצפון מערב בדרך מספר 4313 וממזרח ברחוב קרן היסוד, משתרע על  כ- 100 דונם וכולל  916 יח"ד. במתחם  מתוכננים  מגורים, מבני ציבור, שטחים ציבורים פתוחים ודרכים.

להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים: 

שטח דירתי ממוצע שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה מחיר דירה למשתכן -  אין מענק משתכן שיעור הנחה ממחיר שוק הנחה בש"ח ממחיר שוק
85 96 1,252,578 942,169 -25% -310,409
100 111 1,448,497 1,089,536 -25% -358,962
120 131 1,709,723 1,286,026 -25% -423,698

 

להלן טבלת הזוכים: 

שטח במ"ר בערך מספר מחיר למשתכן מספר יח"ד בשוק חופשי מספר יח"ד

הוצאות פיתוח בש"ח

(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום

(לא כולל מע"מ)

סכום

זכיה למ"ר דירתי

שם

זוכה

13,994 212 24 236 36,362,607 8,900,000 9,250 8,397 ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ
10,052 265 29 294 36,942,046 10,700,000 9,150 8,397 ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ

 

 ציון בריגה ובניו עיר ימים בע"מ היא החברה הזוכה בקרקע לחכירת 2 מתחמים לבנייה רוויה בשכונת עין התכלת בנתניה.

מחירי הדירות בנתניה מבטאים הנחה של 15% ממחיר דירות דומות בשוק:

מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,453,915 ש"ח

מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,686,417 ש"ח

מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,996,421 ש"ח

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

שכונת עין תכלת החדשה ממוקמת בצפון מערב נתניה, כוללת 693 יח"ד ומשתרעת על  שטח של כ-93 דונם.  השכונה תכלול  מגורים בנייה רוויה הכוללים חזית מסחרית, שבילים להולכי רגל, גינות שכונתיות, שטחים ציבוריים, ציר גישה לים, שטחי ציבורים ובית מלון כולל מסחר.

 להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים: 

שטח דירתי ממוצע שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה מחיר דירה למשתכן -  אין מענק משתכן שיעור הנחה ממחיר שוק הנחה בש"ח ממחיר שוק
85 94 1,718,192 1,453,915 -15% -264,277
100 109 1,992,956 1,686,417 -15% -306,539
120 129 2,359,308 1,996,421 -15% -362,888

 להלן טבלת הזוכים: 

שטח במ"ר בערך

שטח

בניה

מספר יח"ד מחיר למשתכן מספר יח"ד בשוק חופשי מספר יח"ד

הוצאות פיתוח בש"ח

(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום

(לא כולל מע"מ)

סכום

זכיה למ"ר דירתי

שם

זוכה

6,518 61,749 166 42 208 36,252,391 19,801,000 14,400 13,248 ציון בריגה ובניו עיר ימים בע"מ
3,937             101 25 126 22,118,076 11,949,000 14,400 13,248 ציון בריגה ובניו עיר ימים בע"מ
2,186 37,596 48 12 60 10,760,724 5,513,000 14,150   אין הצעות למתחם זה

מפעלי ארזים (ח.ד.י.ר) יזמות ובניה בע"מ, משה חדיף בנין והשקעות בע"מ, סקאי מרום קום בע"מ הן החברות הזוכות בקרקע לחכירת 2 מתחמים בבניה רוויה בשכונת מצפה ימים בצפת.

מחירי הדירות בצפת כוללים  60,000 ₪ מענק משתכן:

מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 652,039 ש"ח והוא מבטא הנחה של 21% ממחיר דירות דומות בשוק.

מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 765,061 ש"ח והוא מבטא הנחה של 20% ממחיר דירות דומות בשוק.

מחיר התחלתי לדירת 110 מ"ר יעמוד על 840,409 ש"ח והוא מבטא הנחה של 19% ממחיר דירות דומות בשוק.

הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה

שכונת מצפה הימים כוללת כ – 1,062 יחידות מגורים במבנים צמודים צמודי קרקע ובבניה רוויה: מבני טרסות, מבנים מדורגים ודיור מוגן. השכונה תכלול  מבני ציבור, חנויות שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים, שבילים ומעברים להולכי רגל, דרך מבני ציבור ושטחי ייעור.

 

להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים: 

שטח דירתי ממוצע שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה מחיר דירה למשתכן -כולל  60,000 ₪ מענק משתכן שיעור הנחה ממחיר שוק הנחה בש"ח ממחיר שוק
85 95 820,568 652,039 -21% -168,529
100 110 950,817 765,061 -20% -185,756
110 120 1,037,649 840,409 -19% -197,241

 להלן טבלת הזוכים: 

שטח במ"ר בערך

שטח

בניה

מספר יח"ד מחיר למשתכן מספר יח"ד שלא במחיר למשתכן מספר יח"ד

הוצאות פיתוח בש"ח

(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום

(לא כולל מע"מ)

סכום

זכיה למ"ר דירתי

שם

זוכה

12,417 18,220 49 49 98 14,563,359 1,456,000 6,500 6,490 מפעלי ארזים (ח.ד.י.ר) יזמות ובניה בע"מ, משה חדיף בנין והשקעות בע"מ, סקאי מרום קום בע"מ
10,190 18,690 50 50 100 13,718,528 1,371,000 6,450   אין הצעות למתחם זה
                   
8,830 17,710 48 48 96 12,536,432 1,253,000 6,400   אין הצעות למתחם זה
6,278 12,600 34 35 69 8,934,584 893,000 6,400   אין הצעות למתחם זה
9,033 15,015 41 41 82 11,425,974 1,142,000 6,500   אין הצעות למתחם זה
8,920 17,010 46 46 92 12,257,744 1,225,000 6,450 6,440 מפעלי ארזים (ח.ד.י.ר) יזמות ובניה בע"מ, משה חדיף בנין והשקעות בע"מ, סקאי מרום קום בע"מ
7,170 15,445 42 43 85 10,696,761 1,069,000 6,400   אין הצעות למתחם זה

אי. אס. איי אחזקות בע"מ, שערי בית שמש בע"מ, מוריס אגבבה קבלן בנין בע"מ וא.פ.י. נתיב מפעלי בניה בע"מ הן החברות הזוכות ב- 5 מתחמים בבניה רוויה ומסחר בשכונה ד' 3 ברמת בית שמש ל"צביון חרדי".

מחירי הדירות בבית שמש מבטאים הנחה של 17% ממחיר דירות דומות בשוק:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 840,823 ש"ח

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 974,712 ש"ח

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,153,230 ש"ח

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

שכונה ד' 3 ממוקמת  ברובע ד' של העיר בית שמש והיא כוללת כ- 2,246 יח"ד ו-200 יחידות לדיור מיוחד, בשכונה ישנם שטחים לתעסוקה, תחבורה, מבני ציבור, שטחים פתוחים, מגורים ומגורים מיוחדים.

 

להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים :

שטח דירתי ממוצע שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה מחיר דירה למשתכן -  אין מענק משתכן שיעור הנחה ממחיר שוק הנחה בש"ח ממחיר שוק
85 94 1,018,762 840,823 -17% -177,939
100 109 1,180,985 974,712 -17% -206,274
120 129 1,397,283 1,153,230 -17% -244,053

 

להלן טבלת הזוכים:

שטח במ"ר בערך

מספר יח"ד

מחיר למשתכן

מספר יח"ד שלא במחיר למשתכן

הוצאות פיתוח בש"ח

(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום

(לא כולל מע"מ)

סכום

זכיה למ"ר דירתי

שם

זוכה

5,352 58 25 23,468,730 1,998,000 7,700 7,629 אי. אס. איי אחזקות בע"מ
9,793 87 37 39,493,480 3,314,000 7,900 7,689 אי. אס. איי אחזקות בע"מ
5,221 44 19 19,547,488 1,641,000 7,700   המציע זכה במתחם אחר
18,063 168 72 68,949,239 5,867,000 7,700 7,689 שערי בית שמש בע"מ
9,251 81 35 29,974,749 2,762,000 7,700   המציע זכה במתחם אחר
25,713 164 71 72,049,201 6,415,000 7,700   אין הצעות למתחם זה
9,493 101 43 40,176,437 3,466,000 7,700   המציע זכה במתחם אחר
11,441 100 43 43,075,564 3,629,000 7,700 7,653 מוריס אגבבה קבלן בנין בע"מ
14,441 132 56 55,178,973 4,649,000 7,700 7,523 א.פ.י. נתיב מפעלי בניה בע"מ
11,165 99 42 44,138,145 3,708,000 7,800   אין הצעות למתחם זה

 

י.ח.דמרי-בנייה ופיתוח בע"מ היא החברה הזוכה בקרקע לבניית 308 יח"ד במתחם אחד בבניה רוויה בשכונת נאות אפק בקריית ביאליק.

מחירי הדירות בקריית ביאליק מבטאים הנחה של 11% ממחיר דירות דומות בשוק:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 881,361 ש"ח

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,023,516 ש"ח

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,213,056 ש"ח

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

נאות אפק היא שכונת מגורים חדשה במזרח קריית ביאליק והבנייה בה תתבצע משני צדיי כביש עוקף הקריות. השכונה ממוקמת ממזרח לשכונת צור שלום ועד לנחל נעמן. בסמוך לשכונה ממוקמות שתי שמורת הטבע: שמורת "עין אפק" ושמורת "כרי נעמן". השכונה מתוכננת לאורך שדרה מרכזית ועם עקרונות תכנון עירוני ליצירת שטחים פתוחים לכל אורך השכונה ומבני ציבור לטובת תושבי העיר ולצורך פיתוחה בעתיד, השכונה תכלול מבני מסחר ומשרדים, מבני ציבור, חינוך ותרבות, פארק שכונתי מרכזי ואצטדיון.

 

להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים :

שטח דירתי ממוצע שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה מחיר דירה למשתכן -  אין מענק משתכן שיעור הנחה ממחיר שוק הנחה בש"ח ממחיר שוק
85 93 989,515 881,361 -11% -108,154
100 108 1,149,114 1,023,516 -11% -125,598
120 128 1,361,913 1,213,056 -11% -148,857

להלן טבלת הזוכים:

שטח במ"ר בערך מספר יח"ד במחיר למשתכן מספר יח"ד שלא במחיר למשתכן

הוצאות פיתוח בש"ח

(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום

(לא כולל מע"מ)

סכום

זכיה למ"ר דירתי

שם

זוכה

14,750 154 154 64,277,896 6,427,790 8,100   אין הצעות למתחם זה
15,593 154 154 65,531,777 6,553,180 8,100 8,100 י.ח.דמרי-בנייה ופיתוח בע"מ
16,197 154 154 66,430,590 6,643,060 8,100   אין הצעות למתחם זה
9,152 134 133 50,308,637 5,030,860 8,100   אין הצעות למתחם זה
12,022 206 206 74,446,133 7,444,610 8,300   אין הצעות למתחם זה

 

א.י. אדיר יעקב שמשון בע"מ היא החברה הזוכה בקרקר לבניית 98 יח"ד במתחם אחד בבניה רוויה במורדות עפולה עלית.

מחירי הדירות בעפולה עלית כולל 40,000 ש"ח מענק משתכן:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 568,792 ש"ח והוא מבטא הנחה של 18% ממחיר דירות דומות בשוק.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 666,984 ש"ח והוא מבטא הנחה של 17% ממחיר דירות דומות בשוק.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 797,907 ש"ח והוא מבטא הנחה של 16% ממחיר דירות דומות בשוק.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

מורדות עפולה עלית היא שכונה חדשה בהרחבת עפולה עלית, בשכונה ישנם 1,580 יח"ד בבניה רוויה לצד צמודי קרקע. בשכונה ישנם מגורים, שטחים פתוחים, שטחי מסחר, ומבני ציבור אשר יתנו מענה לשכונה החדשה ולצרכים כלל עירוניים  והיא כוללת חיבור לכביש 65 החדש.

 

להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים :

שטח דירתי ממוצע שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה מחיר דירה למשתכן – כולל 40,000 ש"ח מענק משתכן שיעור הנחה ממחיר שוק הנחה בש"ח ממחיר שוק
85 93 689,891 568,792 -18% -121,099
100 108 801,164 666,984 -17% -134,179
120 128 949,527 797,907 -16% -151,620

 

להלן טבלת הזוכים:

שטח במ"ר בערך מספר יח"ד מחיר למשתכן מספר יח"ד שלא במחיר למשתכן

הוצאות פיתוח בש"ח

(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום

(לא כולל מע"מ)

סכום

זכיה למ"ר דירתי

שם

זוכה

22,743 112 74 19,327,450 1,932,000 5,700   אין הצעות למתחם זה
12,037 59 39 10,195,079 1,019,000 5,700   אין הצעות למתחם זה
13,029 55 36 9,906,296 990,000 5,700   אין הצעות למתחם זה
11,803 50 33 9,015,494 901,000 5,700   אין הצעות למתחם זה
18,067 67 45 12,698,091 1,269,000 5,700   אין הצעות למתחם זה
15,938 60 40 11,266,810 1,126,000 5,700   אין הצעות למתחם זה
15,367 59 39 10,723,116 1,072,000 5,700 5,595 א.י. אדיר יעקב שמשון בע"מ

 

 

 

 

 

דדי שי,
0 תגובות