468 יח"ד במכרזי מחיר למשתכן שדרות

שווקו בהצלחה 468 יח"ד במכרזי מחיר למשתכן שדרות

חברת ג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ היא הזוכה בקרקע לבניית 468 יח"ד ב-6 מתחמים בבנייה רוויה במתחם 9 שדרות.

מחירי הדירות בשדרות:

מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 463,376 ₪. המחיר מבטא הנחה של 28% ממחיר דירות דומות בשוק.
מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 548,248 ₪. המחיר מבטא הנחה של 27% ממחיר דירות דומות בשוק.
מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 661,410 ₪. המחיר מבטא הנחה של 25% ממחיר דירות דומות בשוק.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

מתחם 9 הינו מתחם חדש הממוקם בסמוך לכניסה העירונית החדשה לשדרות, משתרע בשטח של כ- 682 דונם וכולל 1,097 יח"ד. המתחם משלב תעסוקה נקייה, תעשייה מתקדמת, מוסדות חינוך מקומיים, מגורים, פארק רובעי, מסחר ומבני ציבור. המתחם מהווה עתודת בינוי למגורים בעיר שדרות ועתודת קרקע משמעותית לפיתוח העיר עם יתרון מיקום מובהק בהיותו סמוך לכניסה העירונית.

להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:

שטח דירתי ממוצע

שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה מחיר דירה למשתכן -    60,000 ש"ח מענק משתכן שיעור הנחה ממחיר שוק הנחה בש"ח ממחיר שוק
85 93 642,592 463,376 -28% -179,216
100 108 746,796 548,248 -27% -198,548
120 128 885,735 661,410 -25% -224,324

 

להלן טבלת הזוכים:

 

שטח במ"ר בערך

שטח

בניה

מספר יח"ד

הוצאות פיתוח בש"ח

(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום

(לא כולל מע"מ)

סכום

זכיה למ"ר דירתי

שם

זוכה

7,421 18,182 78 3,005,538 300,500 5,200 4,836 ג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ
7,667 18,784 78 3,126,443 310,000 5,200 4,836 ג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ
7,375 18,069 78 2,983,073 298,000 5,200 4,836 ג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ
7,381 18,083 78 2,985,696 298,000 5,200 4,896 ג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ
6,966 17,067 78 2,781,978 278,000 5,200 4,896 ג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ
7,328 17,954 78 2,959,677 295,000 5,200 4,896 ג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ
 
גיל שפר,
0 תגובות