הצלחה במכרז מחיר למשתכן באשקלון

הצלחה במכרז מחיר למשתכן באשקלון

ג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות בע"מ זכה במכרז מחיר למשתכן באשקלון – עיר היין  לבניית  328 יח"ד ב-2 מתחמים. 30% מיח"ד על פי התב"ע ימכרו בשוק חופשי.

 

דירות בשטח 85 מ"ר  ימכרו החל מ-797,849 ש"ח המגלמת הנחה של 23% ממחיר דירה דומה בשוק.
דירות בשטח  100 מ"ר ימכרו החל מ-930,141 ש"ח המגלמת הנחה של 23% ממחיר דירה דומה בשוק.
דירות בשטח 120 מ"ר ימכרו החל מ 1,106,530-ש"ח המגלמת הנחה של 22% ממחיר דירה דומה בשוק.

מחירי הדירות כוללים הנחה של מענק משתכן בסך 40,000 ₪. כל הדירות כוללות מרפסת חניה ומחסן.

עיר היין - הינו מתחם מגורים חדש הממוקם בחלקה הצפון-מזרחי של אשקלון בשטח של 4,204 דונם.
במתחם תקום שכונת מגורים חדשה ובה מתוכננות 11,466 יח"ד. ייחודו של מתחם זה הוא בסמיכותו לפארק עיר היין, שבו מצויים שרידים מרשימים של מפעל לייצור יין. הפארק ממוקם בצומת דרכים ירוק, משלב ערכים ארכיאולוגיים ותיירותיים, מהווה דופן ירוקה פתוחה ויוצר חיץ בין העיר הקיימת לתוכנית המוצעת.

להלן ניתוח מחירי דירות במתחמים, החל מ:

שטח דירתי ממוצע שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה מחיר דירה למשתכן -    40,000 ש"ח מענק משתכן שיעור הנחה ממחיר שוק הנחה בש"ח ממחיר שוק
85 95 1,040,628 797,849 -23% -242,779
100 110 1,204,938 930,141 -23% -274,797
120 130 1,424,017 1,106,530 -22% -317,488

 

להלן טבלה המתארת את תוצאות המכרז:

מספר יח"ד

מחיר למשתכן

מספר יח"ד שלא במחיר למשתכן

הוצאות פיתוח בש"ח

(כולל מע"מ)

גובה פקדון

מחיר מקסימום

(לא כולל מע"מ)

סכום

זכיה למ"ר דירתי

שם

זוכה

115 49 16,823,903 1,682,000 7,900 7,583 ג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות בע"מ
115 49 14,684,064 1,468,000 7,800 7,639 ג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות בע"מ

גיל שפר,
0 תגובות